Myślisz o sprzedaży domu? Dobrze zaprezentowany dom może być różnicą między dobrą ceną a świetną ceną, ale nikt nie chce wydawać pieniędzy na duże zmiany. 

Na szczęście istnieje kilka wspaniałych sposobów na dodanie wartości do Twojego domu bez rozbijania banku. Specjalista ds. Nieruchomości powinien znać je wszystkie. 

Świeża warstwa farby

House

Dobrą, niedrogą rzeczą jest naprawianie i malowanie ogrodzeń. Jedyną rzeczą, która naprawdę podnosi dom, jest pomalowanie drewnianego ogrodzenia na piękny neutralny kolor, taki jak Monument, który jest obecnie duży.

Monument, a także Baltica to naprawdę ładne ciemne kolory. Zaletą ciemnych kolorów jest to, że wtapiają się i sprawiają, że przestrzeń ogrodowa wygląda na większą. Tworzy piękną ramkę na zdjęcie do pięknego ogrodu, a zieleń wygląda niesamowicie w porównaniu z ciemniejszymi kolorami.

Możesz również kupić trochę farby do betonu na ten obszar pod gołym domem lub podjazdem – jest to bardzo opłacalne i kosztuje niewiele za farbę i pędzle. Zajmie tylko jeden dzień. To coś, co naprawdę podnosi cały front domu.

Dodaj trochę zieleni

Inną rzeczą, którą zalecamy, jest poświęcenie czasu na zabezpieczenie, zwłaszcza jeśli masz sąsiadów, którzy są blisko. To świetna okazja, aby zacząć kupować żywopłoty, takie jak lilly pillies. Są one szybko rosnącymi, wiecznie zielonymi tubylcami z błyszczącymi liśćmi, które ładnie krzewią się. 

Z przodu domu warto zainwestować w ładne doniczki i postawić tam śliczne zielone rośliny. 

Pierwsze wrażenia są naprawdę ważne. Dlatego tez przy wejściu do domu zdobądź piękne kostki brukowej, ułóż front domu i umieść kilka łóżek ogrodowych. 

Inną rzeczą, którą ludzie podchodzą do sprzedaży domu, są grządki warzywne. To wspaniały sposób na spędzenie tego czasu, tworzenie plastra warzywnego i dodawanie świeżych ziół. Ładnie pachnie z cudownym świeżym rozmarynem, tymiankiem i miętą. Naprawdę wykorzystaj ten czas, aby zakochać się w swoim domu i uczynić go pięknym i przyjemnym miejscem do życia. 

Odświeżanie urządzenia

Obecnie mamy klientów, którzy wykorzystują ten czas na aktualizację swojej kuchni. Ponieważ mają na to czas. Robią to sami i kupili płaską kuchnię w stylu Hampton, która pasuje do wyglądu domku.

Inną rzeczą jest poświęcenie czasu na zrobienie łazienki. Proste rzeczy, takie jak wykonanie ładnej metamorfozy w miejscu, w którym się wybierasz i wybieranie nowych płytek podłogowych, aby zaktualizować łazienkę, i kilka pięknych płytek ściennych, abyś mógł tam zachować wannę. 

Możesz to zrobić za pomocą odrobiny farby, ładnych płytek, nowych świateł, nowej toaletki i kranów oraz nowego ekranu prysznicowego. 

Aktualizacja na zewnątrz

Ponowne malowanie, szlifowanie lub ponowne natłuszczanie pokładów to wspaniała rzecz. Wszystkie te małe prace, które były na plecach, to świetny czas, aby je wykonać. 

Inną rzeczą jest stworzenie uroczych miejsc rozrywki na świeżym powietrzu, które dodają wartości. Ludzie uwielbiają kuchnie na świeżym powietrzu i fantastyczną rzeczą jest mieć piękne miejsce do rozrywki na świeżym powietrzu. A zimą są świetne, ponieważ ludzie chcą korzystać z zimowego słońca, siedząc na zewnątrz i grillując. 

Błędy remontowe

Ludzie, decydując się na remont, muszą podjąć decyzję, czy będą w domu przez następne dwadzieścia do trzydziestu lat. Jeśli tak jest i robią piękny remont dla własnej przyjemności, przez ten czas nakład, jaki włożyli w ten remont, dobrze i naprawdę zostanie im zwrócony, ponieważ dom będzie nadal ceniony. 

Widzę wiele poważnych błędów, gdy ludzie nie przeprowadzają badań przed renowacją nieruchomości i nadmiernie zarabiają na oczekiwaniu, że mogą kupić i przeprowadzić renowację, a następnie sprzedać w ciągu dwunastu miesięcy do dwóch lat i zrobić duże zwrot z inwestycji. 

Myślę, że przed przystąpieniem do dużego remontu wystarczy uzyskać dobrą radę od zaufanego agenta, aby zapytać: „co byś polecił i jeśli to zrobię, jaki będzie mój zwrot z inwestycji, jeśli sprzedam w ciągu dwunastu miesięcy?”. Ponieważ niestety wiele osób popełnia błędy, nadmiernie wykorzystując kapitał i wydając znacznie więcej pieniędzy, niż wynosi średnia cena sprzedaży na przedmieściach.