Podejmujemy decyzje – sprzedać ją lub wynająć nieruchomość? Można śmiało powiedzieć, że rynek nieruchomości może czasami przypominać pole minowe.

Każdy ma własną radę, ale to, co jest dobre w Twojej sytuacji, może w ogóle nie pasować do następnej osoby. Ten blog podkreśli kilka kluczowych kwestii, które należy wziąć pod uwagę, podejmując decyzję o tym, co zrobić z istniejącą nieruchomością, gdy nadejdzie czas na przeprowadzkę – sprzedać ją lub wynająć.

Myśl głową, a nie sercem

Ten krok jest łatwiejszy do powiedzenia niż do wykonania, ale ma on kluczowe znaczenie dla podejmowania mądrych i świadomych decyzji finansowych. Po pierwsze, cofnij się o krok i spróbuj zrozumieć, dlaczego rozważasz dostępne opcje.

Często widzimy pary, które mieszkają w jednej nieruchomości od wielu lat, chcąc zmniejszyć i zachować istniejący dom jako inwestycję. Ich rodzina wyrosła w domu i mają silne powiązania w okolicy. Ale kiedy dochodzimy do sedna, dlaczego rozważają trzymanie się domu rodzinnego w pierwszej kolejności, powody są dużo bardziej emocjonalne niż finansowe. To niebezpieczne terytorium, które może prowadzić do złych decyzji finansowych.

Z drugiej strony szereg okoliczności może skłonić właścicieli domów do podjęcia decyzji o sprzedaży. Bez odpowiednich porad rynkowych i dogłębnego zrozumienia ich indywidualnej sytuacji finansowej może to nie być również właściwa decyzja. 

Zasadniczo wiedza to potęga, a odpowiednie informacje mogą zdziałać cuda przy podejmowaniu decyzji finansowych. Najlepiej poradzic sie specjalisty ds. Nieruchomości w Twojej okolicy , który pomoże Ci podjąć właściwą decyzję w Twojej sytuacji.

Weź pod uwagę swoje przepływy pieniężne

To prawda, że ​​trzymanie się nieruchomości inwestycyjnej może dać zastrzyk twojej sytuacji finansowej w przyszłości lub spowodować znaczne ulgi podatkowe, ale co z przepływem gotówki w międzyczasie? Utrzymanie swojej sytuacji w zarządzaniu jest często bardzo realną decyzją finansową. 

Jeśli Twoja inwestycja jest zależna od prognozowanego dochodu z wynajmu nieruchomości (co często się zdarza), wiele czynników może wpłynąć na ten dochód. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę takie kwestie, jak koszty utrzymania i utrzymania, możliwe koszty korporacyjne i stawki samorządów w zależności od nieruchomości lub co, jeśli nieruchomość jest pusta przez pewien czas z jakiegokolwiek powodu. 

Wszystkie te rzeczy mogą wpłynąć na rentowność i łatwość zarządzania Twoją inwestycją.

Sama inwestycja

Zadaj sobie pytanie, dlaczego w ogóle kupiłeś swój dom? Dla większości ludzi zakup domu rodzinnego to nie tylko decyzja finansowa. Większość ludzi bierze pod uwagę sąsiedztwo, lokalizację rodziny i przyjaciół, szkołę, pracę itp. Chociaż te rzeczy mogą wpłynąć na potencjał inwestycyjny twojego domu, w większości przypadków nie. Oznacza to, że sprzedając możesz teoretycznie skierować swoje pieniądze na nieruchomość o znacznie większym potencjale inwestycyjnym niż istniejący dom.

Z drugiej strony, jeśli masz mocne, wiarygodne informacje (a nie tylko przeczucie), że obszar jest nastawiony na niesamowity wzrost rynku, to z całą pewnością korzyści z przekształcenia domu w inwestycję mogą przewyższać związane z tym ryzyko.

Czy jesteś bardziej zdezorientowany niż kiedykolwiek? Oto nasze najważniejsze kwestie, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o wynajmie lub sprzedaży istniejącej nieruchomości:

  1. Zawsze, zawsze, zawsze pomijaj emocje przy podejmowaniu decyzji.
  2. Zrozum własną sytuację finansową jak własną kieszeń.
  3. Poznaj swój rynek i skonsultuj się z profesjonalistą.
  4. Sprawdź wszystkie opcje, zanim cokolwiek wykluczysz.
  5. Czy mógłbyś zobaczyć, jak w przyszłości wprowadzasz się z powrotem do nieruchomości?

Niezależnie od tego, czy chcesz wynająć, sprzedać czy kupić, mozesz skonsultowac się już dziś z nami. Nasi agenci służą pomocą w podejmowaniu właściwych decyzji finansowych na przyszłość.

możesz zdywersyfikować swoje inwestycje, patrząc na nieruchomości komercyjne lub nawet firmę na sprzedaż.